+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Гарантийные обязательства по квартире на вторичном рынке

Гарантийные обязательства по квартире на вторичном рынке

Как добиться исполнения гарантийных обязательств по новостройкам Все делать письменно и объединяться с другими жителями В первые годы жизни в новостройке люди нередко сталкиваются со скрытыми дефектами, которые заметно осложняют жизнь: Все эти проблемы застройщик должен устранить в соответствии с гарантийными обязательствами. Редакция IRN. RU выяснила, что входит в гарантию и как добиться исполнения обязательств. Начинать с акта Застройщик обязан передать дольщику квартиру надлежащего качества. По этому поводу дольщик подписывает акт приемки-передачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Совет дня: что делать, если дефекты квартиры обнаружились после покупки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гарантія після гарантійного ремонту - Ваш адвокат

Итак, Вы собираетесь стать собственником жилья! Теперь необходимо сделать все для того, чтобы Ваш дом стал по-настоящему уютным, теплым, надежным и безопасным. Вариантов действий несколько.

Вы приобретаете квартиру в новостройке и хотите быть уверенными в качестве предоставляемого жилья. Квартира приобретается на вторичном рынке и, безусловно, требует ремонта, а возможно, и капитального. Ремонт в квартире уже сделан, но Вы хотите убедиться, что все работы и материалы соответствуют заключенному договору и произвести экспертизу качества ремонта.

Во всех этих случаях Вам поможет независимая экспертиза квартиры, которая будет являться очень эффективным средством для решения возникающих спорных ситуаций между покупателем и продавцом или между подрядчиком и заказчиком.

Теперь подробнее о каждом из вариантов. Что дает строительная экспертиза квартиры, приобретаемой в новостройке? После того, как Вы подпишите акт приема — передачи квартиры, могут возникнуть неприятные сюрпризы в виде явных, а, главное, скрытых дефектов.

Но если организацию приема квартиры провести правильно, Вам не придется их устранять за свой счет. Наши специалисты проведут анализ состояния квартиры и определят все технические недостатки, так как неподготовленному человеку справиться с такой задачей достаточно проблематично.

И если все дефекты обнаружить вовремя и в акте приема указать, что квартира принимается с недоделками и какими именно, застройщик будет обязан устранить дефекты и выполнять гарантийные обязательства в течение 5 лет от момента сдачи дома. Второй вариант — квартира приобретена на вторичном рынке и требует ремонта.

Как правило, при покупке квартиры часто преобладают эмоции. А когда дело доходит до ремонта, выявляются разного рода неприятные сюрпризы. Конечно, хороший ремонт исправит все, но необходимо четко представлять, что требует особого внимания.

Поэтому, оптимальным началом ремонта станет приглашение квалифицированного специалиста, который составит перечень всех имеющихся дефектов, даст официальное заключение и необходимые рекомендации.

Ведь требовать ремонта могут и кривые стены, и нуждающиеся в замене трубы, и плохая теплоизоляция, и все то, что сможет увидеть настоящий профессионал. Кроме того, данное обследование поможет определить оптимальный выбор отделочных материалов, которые следует использовать в данном конкретном помещении.

Так что экспертиза квартиры перед покупкой является шагом, который поможет избежать множество проблем в будущем. И, наконец, вариант третий — экспертиза ремонта квартиры.

Такая экспертиза может выявить степень соответствия проведенных работ сметной и проектной документации, соблюдение технологий при различных видах работ, даст оценку качеству использованных материалов с учетом принятых норм и правил.

Независимая экспертиза ремонта квартиры требуется в случае: Некачественного ремонта; Если после окончания ремонта проявились разного рода недостатки; Если Вы обнаружили завышение подрядчиком расценок на проведенные работы; Если необходимо предоставить суду документальное доказательство проведенных работ низкого качества.

Наши специалисты помогут Вам в любой ситуации, когда требуется провести профессиональную экспертизу квартиры или сделанного ремонта. Высокий профессионализм позволит получить Вам ответы на все поставленные вопросы, получить описание всех найденных недостатков и необходимых рекомендаций по их устранению.

Возможно, Вам покажется, что оплачивать такие услуги не обязательно, и это является дополнительной статьей расходов. Но, в конечном счете, затраты на грамотную экспертизу не сравнимы с теми, которые придется понести при обнаружении разного рода дефектов.

Энергетиков пр. А Показать номер Каким образом предъявить претензию застройщику и потребовать исправить недостаток?

Сдали мою квартиру на Молодежной за 2 дня и по выгодной цене! Буду обращаться еще! Татьяна, Помогли разъехаться моей семье - очень довольна своей новой квартирой в Крылатском! Ольга, Спасибо большое специалистам из "Московских огней" за помощь!

Дело о квартире с недостатками: Верховный суд защитил потребителя

Актуальное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Она расставила правовые акценты в споре продавца и покупателя о недостатках приобретенного жилья. По мнению судей, закон о защите прав потребителей применим и к покупателям жилья. Поэтому все, что связано с проблемами только что купленной квартиры, вызывает у бывших и будущих новоселов повышенное внимание. Наша история началась с того, как некая гражданка приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру. Поначалу при осмотре все вроде было нормально.

Юридические вопросы

Дело о квартире с недостатками: Верховный суд защитил потребителя Фото с сайта www. А вскоре заметила, что окна в жилом помещении установлены некачественно: Мирно конфликт разрешить не удалось, и он дошел до суда. Первая инстанция и апелляция разошлись в квалификации отношений покупательницы и предпринимателя. С наступлением отопительного сезона она заметила сильные потеки влаги по оконному стеклу и откосам на кухне. Покупательница несколько раз, начиная с года, обращалась в управляющую компанию и к предпринимателю, требуя устранить все недоделки.

Поделиться 30 октября Многоквартирный дом — это сложное инженерное сооружение, которое должно простоять в целости и сохранности лет как минимум. Но несоблюдение технологии строительства способно этот срок сократить, а жизнь новосела и его потомков превратить в ад.

Закрыть Гарантия на новостройку Продолжая тему о приемке квартиры, обратимся к еще одному аспекту, о котором полезно знать новоселу. Как уже говорилось ранее , после подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность и содержание квартиры переходит к дольщику. Более того, подписанный акт является одним из документов, необходимых для получения прав собственности на жилье. Однако это не значит, что, обнаружив новые дефекты, хозяин квартиры обязан справляться с проблемой лишь своими силами. По закону, на вновь построенный дом устанавливается гарантия, поэтому если некоторые из недоделок вскрылись после того, как был подписан акт приема-передачи, у вас есть шанс добиться их устранения за счет застройщика. Главное — знать о своих правах. Комментарий юриста: Не все дефекты удается выявить в момент приемки квартиры, - иногда проходит время, прежде чем они дадут о себе знать. Каков порядок действий в таких случаях, куда обращаться, и кто обязан устранять недостатки? Все претензии по качеству должны предъявляться к застройщику.

​ЧТО МОЖЕТ ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ НА "ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ" ТРЕБОВАТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ?

Кудрово, Пражская ул. Показать номер Каким образом предъявить претензию застройщику и потребовать исправить недостаток? После этого — написать претензию на имя застройщика и вместе с ведомостью направить ее в компанию заказным письмом.

Полевая Сабировская ул. После этого — написать претензию на имя застройщика и вместе с ведомостью направить ее в компанию заказным письмом.

Главная СМИ о нас Покупка квартиры на вторичном рынке: Покупая кофемолку за пару тысяч рублей, мы твердо знаем, что в течение года-двух или даже трех можно починить сломанный прибор абсолютно бесплатно или получить обратно потраченные деньги. Парадокс ситуации в том, что при покупке квартиры за многие миллионы, покупатель практически не защищен. Примеров хватает. Классика жанра: Повзрослев, он может заявить о своих совершенно законных правах на эту жилплощадь, а значит и о том, что согласия на продажу он не давал и денег не получил. Исход судебного разбирательства предсказуем: Покупатель остается без жилья и с перспективой получать свое законное ежемесячными порциями в размере половины официальной зарплаты продавца. Если этот покупатель достаточно молод, то шанс вернуть все потраченные на квартиру деньги есть - ближе к старости. Впрочем, даже в этом случае всю сумму вернуть не получится. Расходы на оформление и регистрацию договора купли-продажи, аренду банковских ячеек, нотариальную заверку документов и прочее не вернет никто.

На вторичном рынке жилья существуют квартиры, за которые не (на момент продажи) обязательства по исполнительным листам службы . «Так называемые гарантийные письма для покупателя обычно.

Квартира застрахована, но есть нюансы

Застройщик обязан передавать покупателям объекты недвижимости, строго удовлетворяющие условиям договора долевого участия, строительным и техническим нормам. А также обеспечить соблюдение гарантийных обязательств в отношении данных объектов. На что распространяется гарантия и как долго действует? В процессе эксплуатации новой квартиры нередко проявляются строительные недочеты. Это могут быть трещины в стенах, промерзающие окна или углы, протекающая кровля, плохо работающее инженерное оборудование и т. Значительную часть таких недочетов застройщик, который отвечает за безопасность и качество построенного жилья, должен устранять по гарантии. Поэтому покупателю квартиры в новостройке нужно понимать, на что распространяются эти гарантийные обязательства и как долго они действуют.

Застройщиков Петербурга судят за качество

Александр Ковалевский Об авторе Освещает переход рынка новостроек на проектное финансирование, вопросы ЖКХ, новости ипотечного кредитования, и другие аспекты городской недвижимости. Квартира застрахована, но есть нюансы В прошлом обзоре были рассмотрены некоторые детали взаимодействия клиентов со страховыми компаниями. Однако в некоторых случаях за внештатные ситуации ответственны застройщики и управляющие компании УК. Более того, кроме собственного имущества можно застраховать и гражданскую ответственность. Не менее актуальной темой является и ипотечное страхование. Именно об этом и пойдет речь в данном материале. В прошлом обзоре были рассмотрены некоторые детали взаимодействия клиентов со страховыми компаниями.

Сделка без риска!

Совет дня: Но уж если квартира мечты прямо перед глазами, то восторженный покупатель может и не обратить внимания на неочевидные, но серьезные недостатки.

Совет дня: что делать, если дефекты квартиры обнаружились после покупки

Итак, Вы собираетесь стать собственником жилья! Теперь необходимо сделать все для того, чтобы Ваш дом стал по-настоящему уютным, теплым, надежным и безопасным. Вариантов действий несколько.

Красноярец засудил строителей за дефекты купленной на вторичном рынке квартиры

Кировский район, м. Площадь Маркса Выгода приобретения данной квартиры в местонахождении, доступности метро и транспорта, качестве постройки дома, планировке, наличия социально-экономической и бытовой инфраструктуры , зеленой зоны. Перед домом уникальная аллея на Вертковской, здесь эстрадная, спортивная и детская площадки, много интересных мест отдыха.

Скрытые недостатки квартир: инструкция по исправлению

Говоря задаток мы часто понимаем частичный платеж вперед за товар или услугу. После передачи товара или оказания услуги должен производиться окончательный расчет. Ну, а если продавец так и не отдаст товар - что будет с задатком? Наверно, его придется просто вернуть?

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукерья

    Тарас подскажите пожалусто как получить помощь бывшему Атошнику на покупку жилья или на ремонт жилья.куда обратится что бы не послали.спасибо за твою благородную помощь.

  2. ihinizin

    Здравствуйте Тарас ,постоянно смотрю Ваши видео, очень полезная информация.Интересует ответственность за рекламу на авто или как избежать .Не тема ли к новому видосику?

  3. Касьян

    Спасибо большое за информацию! Как всегда .

  4. worbiocannoi

    Норм канал, но монтаж и звук ужасны!

  5. Роман

    Стоимостью _______

  6. Венедикт

    У Вас появилась кнопка YouTube.

  7. Никанор

    Скажу сразу, Я согласен, что качестово газа ухудшилось на порядки если сравнивать с 2004-2007 годами. Я тогдта как раз устроился оператором котельни.

© 2018 escuelanavarradecirco.com